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浜松市東区和田町 全3棟 新築戸建て販売中♪

2018/05/18

こんにちは。
夏に向けて暑くなってきましたね。
天気は安定しませんが四季がある日本ならではですね。
そんな日本に生まれてよかった~~~!!
・・・と、思いたいですがこの暑さになかなか感謝は
できない今日この頃です。。

さて、浜松市東区和田町にて新築戸建て3棟が販売中です♪
浜松アリーナ徒歩2分、天竜川駅徒歩13分の立地です。
商業施設が多く集まるエリアですが主要道路から中に入って
おりますので静かな環境です。♪

和田小学校約1,580m、天竜中学校約1,800mです。

リビング隣接和室、水回りが集約されキッチンから近いので
家事動線が短くいのが特徴です!
ご興味ある方はぜひともご内見してください♪

和田

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お問い合わせはお気軽にどうぞ
新築戸建てまごごろプレゼントキャンペーン中です
スタッフ一同お待ちしております♪♪

株式会社アスモ不動産
浜松市東区中野町164-5
TEL 053-423-2731
FAX 053-423-2751
E-mail:aeh04672@nifty.com

新築戸建てご購入おめでとうございます。

2018/05/18

こんにちは。
下記の分譲住宅がおかげさまで販売終了しました
ご購入おめでとうございます。

浜松市西区入野町 1・2号棟
浜松市南区高塚町

人気エリアでのご購入は早いもの勝ちとなるので
お家探しがいいタイミングでよかったです。

楽しい新生活のご報告お待ちしております♪

鉄骨階段塗り替え工事

2018/04/17

こんにちは。
メージャーリーガーとなった大谷選手の活躍はすごいですね!ほんとすごい!!すごすぎます!!!
球聖ベーブルースがたとえに出るほどですからね~♪
どこに価値を置くかもありますが、野球界ではイチロー選手の活躍を越える日本人は出てこないと
思っておりましたが、まさか・・・同じ時期にそれ以上かもしれない選手が活躍
するなんてとしてとてもうれしいです♪♪

さて、湖西市にて鉄骨階段の塗り替え工事を行いました。
建物管理で大事なのは定期的にメンテナンスを行うことです。
そうしなければ、あとあと大きな金額の補修工事、さらには大規模な
改修工事につながってしまいます。
昔見た現場では、鉄骨の柱と梁の接触部分が穴あきの錆び状態になっていて
柱を取り替えるまでのことをしなければいけないケースもありました。

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階段周辺を歩く方や近くの自転車に注意して養生を行います。

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錆びを削り取ります。ものすごい量でした!これを丁寧に隅々まで行います。
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階段裏側もしっかりケレンをかけます。
その後、錆不活性化剤を塗布 → 錆止め塗布 
の作業を行っております。

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完成後はキレイになっております。

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塗料は中塗り上塗りをしております。

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裏側もピカピカになりました♪

塗装でしっかりと確認しておきたい点が、重ね塗りをしっかりとしているかです。
重ね塗りをする理由は、①塗料を剥がれにくくするため ②ムラをなくす です。
さらには強度が上がる利点もございます。
鉄骨塗装工事は単純に「削って塗る」だけですので簡単そうに感じられますが、実のところ
こういった単純な作業にこそ案外難しく出来の良悪がはっきりとわかります。

皆様ご注意ください。

タイル補修工事

2018/04/17

こんにちは。
今年も早いものでもうすぐGWですね。
みなさまいろいろ計画されてわくわくしているのでは
ないでしょうか~

先日、外壁補修工事を行いました。
タイル自体は焼き物でして耐久性が非常に高いのでマンションにはよく使われます。
ただ、接着剤が劣化してタイルが剥離してくると、「浮き」という症状が出ます。
これは、文字どおりタイルが下地から浮いていくことで、ひどくなると一目で浮いているのが分かる状態になるのです。
ここまで症状が出ると、一刻も早く補修工事をしないといつタイルが剥離してもおかしくありません。
また、見た目は分からなくても検査をすれば分かる場合もあります。
タイルの状態を調べるには、専門の業者がタイルの外側をたたいていくのです。
このときにくぐもった鈍い音が聞こえた場合は、タイルと接着剤の間に空洞がある可能性が高いでしょう。
マンションや公共施設などは定期的に業者が建物の状態をチェックします。
このときに、剥離しそうなタイルがあればそのたびに直していくのです。

時期的に全面改修の際にタイルの貼り替えを検討しても良いとは
思いますが、まだその時期ではなくほんの一部分でしたら改めて接着する
方法でしたら安価で済みます。

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接着材を注入する範囲と密度を決めます。

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ドリルで穴を開けます。
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穴の開いたピンを入れて接着材を注入します。

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乾くのを待ちます。

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ピンの頭の部分を補修して完成!!乾けば補修前と遜色ありません!

上記の方法ですが、人が通る上部にあるタイルや少しでも刺激を与えると
大きく崩れるような場合は慎重に検討する必要があります。
安価だからといってむやみに行わず住民の方々が快適に感じ、隣家や通行人に
ご迷惑がかからないように最適な方法を選びましょう。

屋上防水工事完了しました♪

2018/04/09

こんにちは。
寒さが戻り油断ならない今日この頃ですので、みなさま健康管理に
十分お気をつけて下さい。

さて、屋上駐車場の施行が終わりました。
工事前にチェックした部分がしっかり補修されているか
確認してきました。

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FRPが剥がれていた部分はキレイに補修されております。

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各輪留めと地面との間も隙間なく施行されております。

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土台と金具の隙間もないように施行されております。

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以前は、土台に欠けがありましたが水が入らないようにキレイに埋まっております。

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以上、隅々まで丁寧な仕事がなされておりました♪

定期的なメンテナンスを怠ると将来的に補修工事で済まなくなり、大掛かりな改築を
せざる得なくなるケースが多々ございます。
賃貸物件としてしっかとした収益があったとしても支出が多くなってしまっては
非常にもったいないです。収益確保もそうですが「出て行くお金」をしっかりと
コントロールすることが収益物件をお持ちの場合重要だと思います。

工事中ご不便をおかけしましたが、キレイになってお客様・従業員の方々も気持ち良く
使っていただけてると思います♪

中古住宅 大蒲町2,480万円

2018/04/07

こんにちは。
だいぶ暖かくなってきましね。
日中は暑いと感じるくらいになってますので
すぐに夏がきます。海の準備が必要ですね~

さて、大蒲町にてヘーベルハウス施行の中古戸建てが
販売中です。
全国でも名高いヘーベルハウスの住宅ですので耐震性は
お墨付きです。

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ヘーベルハウスといえば外壁材(気泡コンクリート)が特徴です。
強度もあり遮音性も高くそれでいて30年間メンテナンスフリーが
売りです♪

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バルコニーは奥まって設計されておりますので雨の日でも
洗濯物が干せます♪

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小庭もしっかりございます♪

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LDKにはキャットウォ-クが大胆に設置されております!
ドアには全てペット用の出入り口がついております♪

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なにかと散らかりやすいキッチン廻りですが、これだけ収納があれば
片付けも楽ですね♪

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LDK隣接の洋室があり、3枚引戸が全て壁に収まるタイプですので
空間が広く感じられます♪

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シックなカラーのバス。キレイに使われております♪

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各部屋には収納力たっぷりのクローゼットがあります♪

このエリアでお探しの方はぜひともご内見ください!
オススメです♪♪

【物件概要】
浜松市東区大蒲町
土地面積45.06坪
建物面積33.23坪
4LDK
オール電化

お問い合わせはお気軽にどうぞ
スタッフ一同お待ちしております♪♪

株式会社アスモ不動産
浜松市東区中野町164-5
TEL 053-423-2731
FAX 053-423-2751
E-mail:aeh04672@nifty.com

auショップ掛川北池 オープンおめでとうございます♪

2018/03/28

こんにちは。
花粉が飛びまくってますね。。
私は花粉症ですがお持ちの方はつらい時期ですね。
昔に比べてこの時期にマスクをしている人が多くなった
気がします。日本人の体質が変化している証拠でしょうか・・。
・・・それでも花粉に負けず今日も頑張ります!

建設も順調に終わりauショップ掛川北池さんがオ-プン
しました。お客様でいつもにぎわっております♪
オープンの際にお花がたくさん並べてありとても華やかでした。

いつも思いますが、まったく何もない更地にキレイな建物
が建ち敷地内が舗装されますとつくづく人の力というのは
すごいな~~って感じます。
店舗担当、設計さん、現場監督さん、職人さん色々な職種の
方々が集まりたくさんの部材を使い完成させる。工期がある
ことですので工程がスムーズに流れなければいけません。
経験と信頼関係が必要ですね。

新しい建物はいつ見ても感動します♪

au掛川北池よろしくお願いいたします♪♪♪

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新築戸建てご購入おめでとうございます。

2018/03/15

こんにちは。
下記の分譲住宅がおかげさまで販売終了しました
ご購入おめでとうございます。

浜松市中区城北 2号棟
浜松市東区小池町

城北は残り1棟販売中です。決算期ですので価格交渉いつも以上に
頑張ります♪ 

楽しい新生活のご報告お待ちしております♪

屋上防水工事

2018/02/21

こんにちは。

だいぶ暖かくなってきましたね。
日本人の冬季獲得メダル数を更新しそうな平壌オリンピックは
盛り上がってますね。
羽生選手の66年ぶり2大会連続の金メダルはすごいですね!
「リングで滑れれば勝てると思っていました。」
メンタルの強さを感じました。
ちょうど同じ時期に将棋の羽生棋士の話題もあり羽生ブーム
でしたね♪

さて、先日打ち合わせが終わり東区上西で屋上防水工事が始まります。
駐車場としても利用されている場所でして頻繁に大きな重量が
かかる場所ですので通常の屋根以上に細かいところまでチェックが
必要となります。

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FRPが剥がれております。放っておくと雨の日などの水漏れの原因になります。
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見るところは平面だけでなく壁の立ち上がりや車止め設置部分や
その周囲なども一つ一つチェックします。 

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↓↓↓ 鉄の棒の付け根がぐらぐらでしたがこういったところも
放っておくと水の浸入を許してしまう箇所になりがちなので
しっかりと塗りかえを行います。

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上記箇所の作業以外にも、大きな機械が入る工事では近隣住民の方々へ
の音の問題も注意しなければいけません。
音に対する感覚は本当に人それぞれですので事前の挨拶廻りや工事中に
クレームが入った場合には迅速な対応が必要となります。

建物は地域の皆様の支えがあって存続できるという気持ちを
忘れずに工事を行っていきたいと思います。

ご不明な点はお気軽にお問い合わせください

フリーダイヤル 0120-230-955

メールのお問い合わせ

株式会社アスモ開発
〒435-0004 静岡県浜松市東区中野町164-5
[TEL] 053-421-1420 平日8:00~17:00(日・祝日除く) / [FAX] 053-422-5725

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