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★★★ 新築戸建てWキャンペーン中!! ★★★

2019/10/17

無題

こんにちは。

弊社ではただいま新築戸建対象で下記のWキャンペーンを行っております。
不動産サイトに掲載されいる他社様の物件でもほとんどが弊社でもご紹介が可能です。

★★キャンペーン その1★★
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安心明瞭な料金体系~成功報酬最大50%オフのチャンス~ 

【手数料体系】
■ 価格2500万円以下なら20%還元、正規手数料からの差額は☆~17万円☆
■ 価格2501万円~2600万円なら25%還元、正規手数料からの差額は☆17万~21万円☆
■ 価格2601万円~2700万円なら30%還元、正規手数料からの差額は☆21万~27万円☆
■ 価格2701万円~2800万円なら35%還元、正規手数料からの差額は☆27万~32万円☆
■ 価格2801万円~2900万円なら40%還元、正規手数料からの差額は☆32万~38万円☆
■ 価格2901万円~3000万円なら45%還元、正規手数料からの差額は☆38万~44万円☆
■ 価格3001万円~なら50%還元、正規手数料からの差額は☆44万円~☆

 ☆お客様がネット等で見つけた物件に対しては、さらに5%上乗せ♪
 ※上記還元金額は税抜きとなっております。

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「どうしてこんなことができるの?」

良く聞かれるご質問です。
それは3つの理由があります。

その1.社内業務の効率化を行い様々な経費を削減しております。
    しつこい電話営業やご自宅の訪問などを行っておりません。

その2.ネットや折込チラシなどの広告を最小限に抑えております。
    その分、お客様と直接かかわる業務に特化しております。

その3.ご来店いただいたお客様とWINWINの関係を作りたいから
    です。報酬の法定上限である3%+6万円でなくても利益は
    十分生まれます。

と、このような理由です。

不動産仲介はサービス業です。
他の業界のサービス業と何ら変わりはありません。
このキャンペーは、決して都市部を真似するためではなく、
サービス業の本来の姿を考えてできあがった内容です。

「良いものをできるだけ安く買いたい!」

購入者様の当然のお気持ちです。
それを叶えるひとつの手段としてご提供させていただいております。

さらに、

★★キャンベーン その2★★
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建築主様にてキャンペーンサービスを行っている期間については
弊社と建築主様のキャンペーン併用が可能です!!!

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この機会にぜひともご利用下さい♪♪

株式会社アスモ不動産
浜松市東区中野町164-5
TEL 053-423-2731
FAX 053-423-2751
E-mail:aeh04672@nifty.com

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長泉町 住み心地良い 県内トップ 2位駿河区、3位浜北区

2019/10/17

大東建託(東京)の居住地満足度調査によると、「住み心地が良い街」の県内トップは長泉町だった。
静岡市駿河区、浜松市浜北区が続いた。

調査は3、4月に県内の20歳以上の男女3,114人にインターネットで実施。
現在住んでいる市区町の「満足度」を5段階で聞き、順位付けした。

長泉町はJR三島駅や高速道路のインターチェンジに近く、行政サービスの手厚さでも高評価を得た。

「海に近く、スキーもできる」(50代男性)
「小中学校の全教室にエアコンが設置してあるなど子育て世代にやさしい」(30代女性)

といった声が寄せられた。  

2位の静岡市駿河区は大学や図書館、美術館などの施設が多く、東名インターに近いなど交通利便性
の良さが好評。
3位の浜松市浜北区は新東名インターや総合病院があるなど生活の利便性で満足度が高い。

「畑や空き地が残っていて、の んびりした空気感。大型ショッピングセンターなども車ですぐに
行くことができる」(30代女性)

などの意見があった。  
4位は袋井市、5位は清水町と続いた。  

「住みたい街」の調査では駿河区が1位。静岡市葵区、浜松市中区が続いた。
「住みたい街は特にない」が43.0%、「今住んでいる街に住み続けたい」が20.8%で、現状に満足派
も多かった。

中日 2019年10月10日朝刊

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国交省、住宅瑕疵担保履行制度見直しへ報告書

2019/10/17

国土交通省は15日、7回目となる
「制度施行10年経過を見据えた住宅瑕疵担保履行制度のあり方に関する検討会」(座長:犬塚 弘弁護士)
を開催。
最終報告書をとりまとめた。
今年3月に発表した中間とりまとめを踏まえ、関係団体・保険法人からのヒアリングや現場検査に係る
ワーキンググループからの報告を反映させた。

報告書では、同制度の見直しについて、

「新築住宅の資力確保措置」
「既存住宅流通・リフォーム市場拡大と住宅瑕疵保険」
「現場検査のあり方」
「住宅紛争処理制度等」

に分け検討。
既存住宅流通・リフォーム市場の拡大にあたり、2号保険(既存住宅等に係る住宅瑕疵保険)の
平成30年度の申込件数が約2万件、既存住宅流通件数に対する付保率が12%にとどまっていることから、
新築時の検査結果を活用した検査の省力化、安心R住宅制度や宅建業法に基づく既存住宅状況調査など
既存商品の課題等を踏まえた戦略的な認知度向上、普及方策を講じるべきとした。

現場検査のあり方については、新築住宅では最も事故率の高い雨水の侵入を防止する部分の設計施工基準
の周知や、防水工事等の施工方法等の詳細な仕様の明示、追加防水工事の有用性の理解を深める取り組み
などを検討すべきとした。
既存住宅については、リフォームや大規模修繕に関する設計施工基準の見直し、

「二次的インスペクション」

の方法についてのガイドライン作成、マンション共用部分の検査結果を管理組合が保管・提供する仕組み、
各種検査結果の基準の統一化、検査を一元的に実施できる技術者の育成などを盛り込んでいる。

住宅紛争処理制度等についても、今後既存住宅取引が増える可能性や、リフォームに係る相談事例が多いことから、制度の対象住宅の範囲を拡大すべき、などとしている。

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家賃収納率96% 市営住宅 保証人にも催促強化

2019/10/17

浜松市が管理する市営住宅の家賃収納率が年々改善している。
2018年度は過去最高の96.03%と、14年度の90.82%から5.21ポイント改善。
滞納総額も15年度に1億円を下回り、18年度には4,300万円まで縮減した。
家賃滞納者だけでなく、連帯保証人への催促強化といった対策が効果4月1日時点で5,931戸あり、
3,992世帯が入居。うち滞納者は219世帯。  

滞納総額は11年度まで2億円を超えていた。
市は対策として住宅課に収納グループを設け、12年度からは連帯保証人への督促を強化し、
訴訟などの法的措置の対象とした。
15年度からは、連帯保証人の死亡後も相続人に滞納家賃の支払いを求めている。  
18年度には、市営住宅を退去した高額滞納者への給与の差し押さえを2件行った。

こうした対策で、滞納を翌年度に繰り越す長期滞納の収納率は14年度に17.15%だったのが、
18年度は28.93%になった。
滞納額が増えると支払いが困難になることから、市は19年度から非常勤職員を配置。
1カ月分の家賃を払わなかった初期滞納者に電話をかけ、支払いを求めている。
翌年度に滞納を繰り越さないようにするため、
「滞納を始めたばかりのころから対策を取ることが重要」(市担当者)
としている。

中日 2019年10月12日朝刊

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浜松市東区市野町 賃貸マンション 外装工事④

2019/10/17

こんにちは。

市野町にあるピース1の外装工事が完了しました。
以前に比べてベースを明るい色にして一部に対照的な濃い色を使うことで
立体感が強調されるメリハリのある外観になりました♪

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作業期間中の前半はいい天気が続いたのですが、後半になると雨が多くなり
台風を2回も経験するという状態でしたが、、、
現場の職人さんの迅速な対応により被害はありませんでした。
丁寧に作業をしてもらいましたので納得の出来映えです。

ご入居者の皆様が喜んでくれるとうれしいです♪
作業期間中はご不便をおかけしましたがご協力誠にありがとうございました!

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浜松市東区市野町 賃貸マンション 外装工事③

2019/10/17

こんにちは。

市野町にあるピース1の外装工事のですが1ヶ月の工程はアッという間ですね。
8月後半の台風や雨で工程に遅れが出ましたが施工不良がないようにするために
必要な期間でした。

それでは、さっそく写真をアップしていきます。

また続きはアップしていきます♪

どうぞよろしくお願いいたします。

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【新築戸建て】☆価格変更☆ 浜松市東区薬師町 全1棟 販売中♪

2019/10/17

こんにちは。

人気エリアの東区薬師の新築戸建の価格変更がありました。
かなり魅力的な価格です!

な、
な、
なんと、

2490万円!

ニーヨンッパです♪

小学校までのすぐ近くです♪

【配置図】
配置

【間取図】
間取り

【現地写真】
IMG_1394

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この機会にぜひともご検討してはいかがでしょうか。
ご興味ある方はぜひともご内見してください♪

お問い合わせはお気軽にどうぞ
スタッフ一同お待ちしております♪♪

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【新築戸建て】 浜松市東区笠井上町 全3棟 販売中♪

2019/10/17

こんにちは。

浜松市東区笠井上町にて全3区画が販売中です。
全棟南面道路です。

~。~。~。~。周 辺 環 境~。~。~。~。

みそら保育園      約450m
笹井小学校       約115m
笹井中学校       約381m
リブロス笠井      約981m
浜松市南消防署     約46m
セブンイレブン浜松笠井町店
            約680m

~。~。~。~物 件 の 特 徴~。~。~。~。

南面道路で日当たり良好!
駐車スペース2台
庭付き

1号棟 4LDK 2,980万円
2号棟 4LDK 2,980万円 オール電化♪
3号棟 4LDK 2,980万円

~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。

【配 置 図】
配置

【間 取 図】1号棟
1号

ご興味ある方はぜひともご内見してください♪
建築中の現場に関しては同仕様の完成物件にご案内させていただきます。

お問い合わせはお気軽にどうぞ
スタッフ一同お待ちしております♪♪

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【新築戸建て】 浜松市中区森田町 全2棟 販売中♪

2019/10/17

こんにちは。

浜松市中区森田町にて全2区画が販売中です。
自転車で浜松駅まで行ける立地です。

~。~。~。~。周 辺 環 境~。~。~。~。

みそら保育園      約450m
浅間小学校       約770m
江西中学校       約1,200m
遠鉄ストアフードワン東伊伊場店
            約702m
浜松市南消防署     約46m
セブンイレブン浜松西浅田1丁目店
            約380m

~。~。~。~物 件 の 特 徴~。~。~。~。

手頃な価格!
駐車スペース2~3台
庭付き

1号棟 4LDK 2,790万円
2号棟 4LDK 2,490万円

~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。

【配置図】
配置

【間取図】2号棟
間取り

【現地写真】
IMG_1933

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IMG_1935

ご興味ある方はぜひともご内見してください♪
建築中の現場に関しては同仕様の完成物件にご案内させていただきます。

お問い合わせはお気軽にどうぞ
スタッフ一同お待ちしております♪♪

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