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【新築住宅キャンペーン】★★安心明瞭な料金体系~手数料最大50%オフのチャンス~★★ 

2018/09/20

こんにちは。

現在、アスモ不動産では新築戸建てご購入のお客様に利益還元キャンペーンを
行っております。

住宅は、購入してからお金がかかります。
ソファーやテーブルなどの家具を揃えたり、エアコンや照明器具など家電製品を
購入したり思った以上の出費に頭を悩ませる方が多くいらっしゃいます。
そこで、微力ながら当社がその一部ご負担を持ちます!

【新築住宅キャンペーン】
 ★★安心明瞭な料金体系~手数料最大50%オフのチャンス~★★ 

【手数料体系】

■ 価格2500万円以下なら20%還元、正規手数料からの差額は☆~17万円☆

■ 価格2501万円~2600万円なら25%還元、正規手数料からの差額は☆17万~21万円☆

■ 価格2601万円~2700万円なら30%還元、正規手数料からの差額は☆21万~27万円☆

■ 価格2701万円~2800万円なら35%還元、正規手数料からの差額は☆27万~32万円☆

■ 価格2801万円~2900万円なら40%還元、正規手数料からの差額は☆32万~38万円☆

■ 価格2901万円~3000万円なら45%還元、正規手数料からの差額は☆38万~44万円☆

■ 価格3001万円~なら50%還元、正規手数料からの差額は☆44万円~☆

上記還元金額は税抜きとなっております。

新築戸建てご購入でしたらぜひとも当社にてご検討下さいませ♪

HPで随時物件を掲載しております。
物件検索ならこちら♪
↓↓↓
https://asp.athome.jp/030901/shumokus

株式会社アスモ不動産
浜松市東区中野町164-5
TEL 053-423-2731
FAX 053-423-2751
E-mail:aeh04672@nifty.com

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【新築戸建て】浜松市東区北島町 全1棟 販売中♪

2018/09/20

こんにちは。

現在、東区北島にて新築戸建てが建築中です♪
安間川公園まで徒歩2分ほどの距離です。
浜松インターにアクセスがいいので磐田、豊橋などに仕事で
よく行かれるご家庭には特にオススメです。

【間取図】
間取り図

【配置図】
配置図

【現場写真 ①】
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【現場写真 ②】
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【現場写真 ③】
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【現場写真 ④】
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【現場写真 ⑤】
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【現場写真 ⑥】
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【現場写真 ⑦】
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ご興味ある方はぜひともご内見してください♪

お問い合わせはお気軽にどうぞ
スタッフ一同お待ちしております♪♪

【住宅購入読本無料配布&
手数料最大50%オフのチャンス】
株式会社アスモ不動産
浜松市東区中野町164-5
TEL 053-423-2731
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E-mail:aeh04672@nifty.com

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消費者心理が悪化、4月の水準に

2018/09/19

一社)日本リサーチ総合研究所は14日、2018年8月の消費者心理調査(CSI)結果を発表した。
消費者(18~79歳)による今後1年間の見通し判断を調査したもので、調査期間は8月1~14日、有効回収票は1,157。

消費者の景気、雇用、収入物価に対する見通しの変化を反映した消費者心理の指標「生活不安度指数」は129と、
前回調査(6月)の120から大幅に上昇。2調査ぶりに悪化し4月の水準に後戻りした。

国内の景気見通し指数は59で、前回(68)と比べて1割強マイナスに。
17年2月以来1年半ぶりに60を下回る水準まで悪化した。
雇用の先行きは「不安」(55.7%)がわずかに増加。
一方、「不安なし」(41.7%)はほぼ横ばいとなった。

物価の先行きは「上昇」(62.3%)がやや減少。
「下落」(1.6%)はほぼ横ばいが続き、「変わらない」(23.9%)は2調査連続で増加した。収入の先行きは、
「増える」(11.5%)はわずかに縮小、一方「減る」(29.1%)はやや拡大し、「変わらない」(51.9%)はわずかにプラス。

今後1年間、商品等を購入するのに「良い時」か「悪い時」かについて尋ねた購買態度指数は、
「不動産」(97→90)がかなり悪化。
「自動車」(98→97)はほぼ横ばい、「耐久財」(110→108)はわずかにマイナスとなった。

不動産流通研究所 2018年9月18日

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太陽光売電は入札 経産省方針 買い取り価格半減

2018/09/19

経済産業省は12日の有識者会議で、家庭や事業者が太陽光で発電した電力を大手電力会社が買い取る価格に関して現行の半分程度にする方針を明らかにした。

事業者が発電した太陽光の電力は、大手電力会社が安く買えるよう原則全てを入札対象にする案も示した。
住宅用は2025~27年度に1キロワット時11円、事業用は22~24年度に8円50銭にする。
それぞれ18年度の26円、18円に比べ半分程度に引き下げ、買い取り費用が上乗せされている電気料金を抑える狙いだ。

新規契約者が対象で、家庭や事業者にとっては太陽光発電のうまみが減るが、30年の太陽光発電費用は17年実績の約3分の1程度まで下がるとの調査結果も挙げた。
費用削減を実現している事業者の例も紹介した。
現在、2千キロワット以上の大規模太陽光発電所(メガソーラー)などで実施している入札の対象は、原則的に事業者が発電した太陽光全てに拡大する.

事業者間の競争を促し、大手電力会社の買い取り費用を抑える。
地産地消型の小規模太陽光や中小水力発電を対象にするかどうかは慎重に議論する。

静岡 2018年09月13日朝刊

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アスファルト補修工事 袋井市

2018/09/18

こんにちは。

先日、姪っ子たちを連れて湖西のウォットに行ってきました。
子供たちはもちろん大はしゃぎでしたが、たまには日常では見ない
生物を見るものいい勉強になると思いました♪

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帰りに欲しそうにしていたので姪っ子二人にはおもちゃを買いました。
子供はああいう場所にあるおもちゃってどうして欲しくなるんですかね・・・
大人の策略勝ちですよね(笑)

さて、先日シラトリ袋井店にて陥没したアスファルトの穴補修工事を
行いました。

よく道路に一部だけ新しいアスファルトがあるのは見かけますが作業工程は
始めてでした。

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穴は3つありましたが台風あとにすぐの工事でした。

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①アスファルトを重油で溶かしたものを塗ります。(接着材として)

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②熱さらにやわらかくしてくっつきやすくします。

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②アスファルトを入れます。

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④ならします。

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⑤枠に沿ってトンカチで叩きあとあと散らばらないようにします。

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⑥機械で圧をかけます。

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⑦無駄のない動きで均一の高さにします。

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⑧最後に枠を改めて叩いて補強します。

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完成!

職人さんが3人で作業をしておりましたがさすがのチームワークでした。
誰から指示が出るわけでなく役割分担がしっかりしていて常に動いて
いながら3ヶ所の工事を終わらせ、作業が終わった方から片付けを
行うというスムーズな流れで完了させておりました。

☆☆☆グッジョブ☆☆☆

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住宅ローン金利上昇

2018/09/10

こんにちは。

少し前ですが、夏休みに浜松市動物園のナイトzooに行ってきました。
19時を過ぎても駐車場は満車でした。
昼とはまた違った雰囲気で子供たちも喜んでおりました♪
動物たちにとってはいつもより長い一日になるのでご褒美が
欲しそうな顔をしてたような・・・ 笑

暑い夜で蚊がいたので虫除けスプレーは必須ですよ~~

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さて、住宅ローンの金利がわずかながらに上昇しております。
日銀の金利政策がそろそろ出口戦略を描き始めているとの思惑があるとの報道
の一方、当分の間マイナス金利を継続するとの発表があったりと金融機関の経営
が厳しくなっているので今後の方向姓を模索している時期かもしれません。

【(独)住宅金融支援機構「フラット35」(買取型)9月の適用金利を公表】

◎借入期間21年以上(融資率9割以下)の金利は、
 年1.390%(前月比0.050ポイント上昇)~2.020%(同0.050ポイント低下)

◎借入期間が20年以下(融資率9割以下)の金利は、
 年1.310%(同0.020ポイント上昇)~年1.940%(同0.080ポイント低下)

◎フラット50の金利は、融資率9割以下の場合
 年1.750~2.250%、9割超の場合は年2.190~2.690%。

【三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、三井住友信託銀行】
4行が10年固定型の最優遇金利をそれぞれ0.05%引き上げた。
前月引き上げたりそな銀 行は据え置きました。

◎三菱UFJ銀は0.90%
◎三井住友銀は1.20%
◎みずほ銀は0.90%
◎三井住友信託銀は0.85%
◎りそな銀は0.75%

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浜松・中区のヤマハ発工場跡地 住宅・商業施設に 19年4月から

2018/09/10

浜松市中区早出町のヤマハ発動機の工場跡地が、商業施設や住宅の用地として再開発される。

2019年4月には一部の商業施設が開業し、同年11月にはマンションが完成予定で、新たな商業・住宅地として生まれ変わる。  
ヤマハ発は17年2月に同所のIM事業所での生産を終了し、同市北区豊岡町に全面移転した。駐車場やグラウンドを含めた跡地約4万㎡は同年末まで に売却した。  
跡地の西寄りの区画は日本商業開発(大阪市)が取得した。

計画によると、この一部に19年秋ごろまでに、食品スーパー「フィール」(店舗面積2079㎡)が出店する。これに先立つ19年4月には、雑貨店「ダイソー」と衣料品店「あかのれん」が入るダイワロイヤル(東京)の商業施設(同1,744㎡)が開業する。

東寄りの計約1万9千㎡は遠州鉄道が取得。当面は一部を7階建てマンション「ブライトタウン早出ザ・テラス」(60戸)の用地とするほか、戸建て住宅用にも分譲する。同社不動産事業部の担当者は「商業施設としてもともと人気がある地域。これほどまとまった土地が出ることはなかった」と話す。
遠鉄曳馬駅や大型店舗の近くに位置する高い利便性を売りに、販売に力を入れる。  

工場跡地のうち、日本商業開発と遠州鉄道が今回活用するのは取得した一部分。両社は残る土地についても活用の検討を続ける。

静岡 2018年09月07日朝刊

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南区公会堂 太陽光パネル設置

2018/09/03

こんにちは。
非常に強い台風21号が接近しておりますので、皆様外に出る際には気をつけましょう。
先日の台風の際には弊社近くの道路が冠水しておりました。

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水が足のくるぶしの高さ以上に溜まっておりましたので、現場に出る際には
とても大変でした。。。

さて、少し前の情報になりますが、南区恩地町の自治会では災害時に備えて公会堂に
太陽光パネルを設置しております。

「災害時には昼に充電し、夜に放電できるため長期の停電にも対応できる」

といいます。

決して多くの電力を生み出せるわけではありませんが、万が一のことを考えると
安心できますね。

ここ最近、予測不能な災害が多く人命に関わる被害がニュースで見られます。
個々人の心構えや非常食の準備などはもちろん必要だとは思いますが、このように
自治体主導で動いていると住んでいる方々は安心だと思います。

ちなみに、恩地自治会は倉庫を備えた防災公園を2019年に完成させる準備も
行っております。

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中日 2017.7.11

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リノベマンション仲介手数料を一律化

2018/09/03

(株)コスモスイニシアは、リノベーションマンション専門の物件紹介サイト「リノナビ」における仲介手数料を、売買価格にかかわらず46万円(税抜き)に一律化(※)。それに伴い、サイトデザインを全面刷新した。

ユーザー評価の高い独自の住宅診断「リノナビインスペクション」の結果をより分かりやすい表示に変更。調査部分を建物ほかセキュリティ・共用部の状態・権利関係の8つの項目に整理し、レーダーチャートとスコアにより、直感的に理解しやすいものにした。

(※)同社売主物件の場合は仲介手数料は不要。仲介手数料の法定上限額が46万円に満たない場合は法定上限額とする。

不動産流通研究所 2018.8.24

都市部では不動産における仲介手数料の割引が当たり前になりつつあります。
その波はきっと地方にも波及するものだと思います。
今、国主導で携帯料金の大幅な見直しが行われようとしております。
他の業界でも時代に合わせた料金設定が行われてきました。

弊社では、まず新築戸建てに関しては価格帯によってお客様に還元する料金体系を
とっております。
今後、不動産業界にも身を切る改革が時代と共に進むのではないかと思います。

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