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H株式会社 整備工場建築予定地活用

2020/02/28

こんにちは。

昨年末に北区大原町の事業用土地を弊社にて仲介させていただきました。
お客様は浜北の整備工場H株式会社様ですが、事業拡大・工場建設のための
土地購入でした。
ただ、調整区域ですので、申請・許可などに時間がかかるため建設は約1年後
の予定になりましたので、その間に土地を遊ばせておくのももったいないという
ことで活用方法を考えることにしました。

                                  
                                  

【1.物件概要】
住所   : 浜松市北区大原町
用途地域 : 市街化調整区域
土地面積 : 999.46㎡

近年、大原町はスズキ、ヤマハなどの大手の工場が進出してきております。
高台エリアは震災以降人気ですので、都田や初生に近いこのエリアにも
会社が移転してきております。

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【2.活用方法】
年末位までの短期での解約がしやすく且つ維持管理費がほとんどかからない活用方法を
検討しました。その結果、調整区域のエリアですので周囲が畑が多いので、資材置き場、
普通車・トラック駐車場のご提案させていただきました。
募集方法は現地看板設置とインターネット掲載を行い、一括貸し、部分貸しなどお客様の
ニーズに柔軟に対応できる形で募集を始めました。
募集スタートした月からお問合わせは複数いただきまして、一括借り、半分借り、
トラック・普通車駐車場などありました。

                                         

【3.現在】
オーナーが修理するお客様の車両を置くことになったので一括貸しの選択はなくなり
まして、今は個別契約のトラック・普通車の短期駐車場として活用されております。
今でも定期的にお問合わせはいただいております。

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高橋 (2)

 

           

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