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鉄骨階段塗り替え工事

2018/04/17

こんにちは。
メージャーリーガーとなった大谷選手の活躍はすごいですね!ほんとすごい!!すごすぎます!!!
球聖ベーブルースがたとえに出るほどですからね~♪
どこに価値を置くかもありますが、野球界ではイチロー選手の活躍を越える日本人は出てこないと
思っておりましたが、まさか・・・同じ時期にそれ以上かもしれない選手が活躍
するなんてとしてとてもうれしいです♪♪

さて、湖西市にて鉄骨階段の塗り替え工事を行いました。
建物管理で大事なのは定期的にメンテナンスを行うことです。
そうしなければ、あとあと大きな金額の補修工事、さらには大規模な
改修工事につながってしまいます。
昔見た現場では、鉄骨の柱と梁の接触部分が穴あきの錆び状態になっていて
柱を取り替えるまでのことをしなければいけないケースもありました。

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階段周辺を歩く方や近くの自転車に注意して養生を行います。

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錆びを削り取ります。ものすごい量でした!これを丁寧に隅々まで行います。
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階段裏側もしっかりケレンをかけます。
その後、錆不活性化剤を塗布 → 錆止め塗布 
の作業を行っております。

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完成後はキレイになっております。

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塗料は中塗り上塗りをしております。

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裏側もピカピカになりました♪

塗装でしっかりと確認しておきたい点が、重ね塗りをしっかりとしているかです。
重ね塗りをする理由は、①塗料を剥がれにくくするため ②ムラをなくす です。
さらには強度が上がる利点もございます。
鉄骨塗装工事は単純に「削って塗る」だけですので簡単そうに感じられますが、実のところ
こういった単純な作業にこそ案外難しく出来の良悪がはっきりとわかります。

皆様ご注意ください。

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タイル補修工事

2018/04/17

こんにちは。
今年も早いものでもうすぐGWですね。
みなさまいろいろ計画されてわくわくしているのでは
ないでしょうか~

先日、外壁補修工事を行いました。
タイル自体は焼き物でして耐久性が非常に高いのでマンションにはよく使われます。
ただ、接着剤が劣化してタイルが剥離してくると、「浮き」という症状が出ます。
これは、文字どおりタイルが下地から浮いていくことで、ひどくなると一目で浮いているのが分かる状態になるのです。
ここまで症状が出ると、一刻も早く補修工事をしないといつタイルが剥離してもおかしくありません。
また、見た目は分からなくても検査をすれば分かる場合もあります。
タイルの状態を調べるには、専門の業者がタイルの外側をたたいていくのです。
このときにくぐもった鈍い音が聞こえた場合は、タイルと接着剤の間に空洞がある可能性が高いでしょう。
マンションや公共施設などは定期的に業者が建物の状態をチェックします。
このときに、剥離しそうなタイルがあればそのたびに直していくのです。

時期的に全面改修の際にタイルの貼り替えを検討しても良いとは
思いますが、まだその時期ではなくほんの一部分でしたら改めて接着する
方法でしたら安価で済みます。

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接着材を注入する範囲と密度を決めます。

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ドリルで穴を開けます。
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穴の開いたピンを入れて接着材を注入します。

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乾くのを待ちます。

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ピンの頭の部分を補修して完成!!乾けば補修前と遜色ありません!

上記の方法ですが、人が通る上部にあるタイルや少しでも刺激を与えると
大きく崩れるような場合は慎重に検討する必要があります。
安価だからといってむやみに行わず住民の方々が快適に感じ、隣家や通行人に
ご迷惑がかからないように最適な方法を選びましょう。

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屋上防水工事完了しました♪

2018/04/09

こんにちは。
寒さが戻り油断ならない今日この頃ですので、みなさま健康管理に
十分お気をつけて下さい。

さて、屋上駐車場の施行が終わりました。
工事前にチェックした部分がしっかり補修されているか
確認してきました。

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FRPが剥がれていた部分はキレイに補修されております。

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各輪留めと地面との間も隙間なく施行されております。

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土台と金具の隙間もないように施行されております。

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以前は、土台に欠けがありましたが水が入らないようにキレイに埋まっております。

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以上、隅々まで丁寧な仕事がなされておりました♪

定期的なメンテナンスを怠ると将来的に補修工事で済まなくなり、大掛かりな改築を
せざる得なくなるケースが多々ございます。
賃貸物件としてしっかとした収益があったとしても支出が多くなってしまっては
非常にもったいないです。収益確保もそうですが「出て行くお金」をしっかりと
コントロールすることが収益物件をお持ちの場合重要だと思います。

工事中ご不便をおかけしましたが、キレイになってお客様・従業員の方々も気持ち良く
使っていただけてると思います♪

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auショップ掛川北池 オープンおめでとうございます♪

2018/03/28

こんにちは。
花粉が飛びまくってますね。。
私は花粉症ですがお持ちの方はつらい時期ですね。
昔に比べてこの時期にマスクをしている人が多くなった
気がします。日本人の体質が変化している証拠でしょうか・・。
・・・それでも花粉に負けず今日も頑張ります!

建設も順調に終わりauショップ掛川北池さんがオ-プン
しました。お客様でいつもにぎわっております♪
オープンの際にお花がたくさん並べてありとても華やかでした。

いつも思いますが、まったく何もない更地にキレイな建物
が建ち敷地内が舗装されますとつくづく人の力というのは
すごいな~~って感じます。
店舗担当、設計さん、現場監督さん、職人さん色々な職種の
方々が集まりたくさんの部材を使い完成させる。工期がある
ことですので工程がスムーズに流れなければいけません。
経験と信頼関係が必要ですね。

新しい建物はいつ見ても感動します♪

au掛川北池よろしくお願いいたします♪♪♪

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明けましておめでとうございます。  

2018/01/09

明けましておめでとうございます、
皆様にとって良いお年でありますようにお祈り申し上げます。

本日から当社も本格的に仕事スタートです。
早速、東区篠ヶ瀬町にあるアーバンささがせ205号室に申込が
入りました!
こちらのお部屋に関しましては、去年の年末に104号室が退去して
おりますのでまだ一部屋ご紹介可能です。
人気物件ですのでこの近辺でお部屋をお探しの方はぜひ一度
ご覧になって下さい。(^^)

社員一丸となって、昨年以上にお客様のために活動をしていく所存ですので
本年もアスモ開発・アスモ不動産をどうぞよろしくお願い申し上げます。

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本日が仕事納め

2017/12/28

こんにちは。
当社は本日が仕事納めです。

2017年もいろいろなお客様と接することができて充実した1年でした。
大変お世話になりました。
皆様、健康や事故に気をつけて良い年末年始をお過ごし下さい。

今年1年間本当にありがとうございました。

社員一同

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馬郡町テラスハウス 外壁塗装工事③

2017/12/21

こんにちは。
馬郡町テラスハウスの足場が外れましたので写真をアップします!

↓↓ こちらが外装工事施工前です。

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建築当初はもっと明るい色が映えておりましたが、長い年月で色あせてしまっておりました。
塗膜効果もだいぶ低下しておりました。
この状態を放っておきますとコーキングの劣化による雨水の浸入、遮熱効果の低下により夏は
室内が暑かったりと入居者さんの生活に悪い影響を与えてしまいます。
ま-、きちんとした身なりと一緒で見栄えも良い方がいいですしね。

↓↓ こちらが外装工事施工後です♪♪

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写真撮影時間がAM9時前でしたので日の光で色がついているように見えておりますが、
実際は透明感のある白がとてもキレイです♪
見た目シャープになったように感じられました。

大切な建物を長く生かせるかどうかは定期的なメンテナンスがポイントとなります。
室内ももちろんですが、外装に関しては手遅れになってしまうと屋根・外壁
のやり直しなど余計に大きな費用が発生してしまいますので意識しておくことを
オススメ致します☆

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馬郡町テラスハウス 外壁塗装工事②

2017/12/16

こんにちは。
寒い日々が続きますね、・・・不覚にも風邪にやられてしまいました。。
ヒートテック上下とカーディガンの最強装備を既に出し切っておりますので
先が思いやられる今日この頃です(ーー;)

さて、馬郡町テラスハウスの外壁塗装工事が終わりあとは足場を外すだけと
なりましたので早速点検に行って参りました。

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↑↑ さあ、点検をするために足場を上っていきます。

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↑↑ 高い所が苦手なのでカメラがぶれております。。

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↑↑ 屋根一面、ムラもなくきれいな黒色で塗装されております。

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↑↑ サッシと外壁の境ははみ出すことなく丁寧に塗られております。
白が映えており新築のようなキレイさです。

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↑↑ 見落としがちな箇所もしっかり塗装。

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↑↑ 水切り板金がしっかり塗られておりますので基礎とのコントラストが
ハッキリしておりキレイです♪

素晴らしい出来でしたのでオーナーさんも喜ぶと思います(^^)
引き続き2LDKのお部屋も募集中ですので近辺でお探しの方はご連絡下さい♪

株式会社アスモ不動産
浜松市東区中野町164-5
TEL 053-423-2731
FAX 053-423-2751
E-mail:aeh04672@nifty.com

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馬郡町テラスハウス 外壁塗装工事

2017/11/29

こんにちは。
ここのところ暖かい日が続いておりますね。
暖房を付ける必要がないのでとても過ごしやすいです(^^)
エコな日々はいいですね~

さて、当社で管理しております西区馬郡町にございますテラスハウスにて
外壁塗装工事が始まりました。

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流れとしましては、建物全体を高圧洗浄をかけてキレイにしてから新たに塗装を
していきます。
作業自体は決して複雑ではありませんが、ご入居中の方が洗濯物を
干せない期間が出てしまったり、ご近所様が音や従業員の声などで少なからず迷惑を
被る可能性もあったりとしますので、工事中もそうですがその前の準備として
業者さんとの打ち合わせ・ご入居者様への説明・ご近所様への挨拶などをしっかりと
行うことが大事になってきます。
こういったところを怠りますとあとあと不快な思いをさせてしまいます。

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電線には中部電力様の協力をへて防護管をつけることで作業中の安全と電気通電に
問題がないようにします。

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作業にひつ月ほどかかりますが、オーナーさんが選んだ色がどのように建物を
生き還らせるのかできあがりが今から楽しみです♪
またアップします。

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ご不明な点はお気軽にお問い合わせください

フリーダイヤル 0120-230-955

メールのお問い合わせ

株式会社アスモ開発
〒435-0004 静岡県浜松市東区中野町164-5
[TEL] 053-421-1420 平日8:00~17:00(日・祝日除く) / [FAX] 053-422-5725

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