新着情報

浜北区中瀬 賃貸戸建て ②

2018/07/31

こんにちは。

休日に浜松市南区にある焼き肉食べ放題の黒ベコに行って
まいりました。
大人1190円、子供1090円+炭火代100円で焼き肉食べ放題
飲み物飲み放題、ななっ・・・なんと生ビールもありました!
さすがにランチでしたのでソフトドリンクで済ましましたが、
肉やその他おかずがなかなかの種類でした。
ドリンクも種類が多いので小さなお子様がいても飽きないと
思いますね。

コストパフォーマンスは高いと思います♪♪

無題

さて、浜北区中瀬の賃貸戸建ての外壁ができあがりました。

外壁、シャッター、雨樋、軒天、窓枠などオールホワイト♪
白色がまぶしかったです!

IMG_0945

IMG_0946

IMG_0947

建築主さんのピュアな心がカラーににじみ出てきたのでしょうか・・・
とにかくこだわりを感じました。

今後内装が楽しみです♪

CATEGORY :

戸建て外壁塗装

2018/07/23

こんにちは。
暑い日が続きますね。
昨日は姪っ子たちとザザシティ6階の子供館に行ってきました。
姪っ子二人はプールを希望していましたが、炎天下の中で
見守る大人が熱中症でやられてしまいそうでしたので懸命に
説得しました(笑)
子供たちは汗をかきながらも常に遊んでいました。やはり子供
は元気が一番ですね♪

さて、現在和田町にある戸建てで外壁工事を行っております。
築年数は40年以上経過しておりますが、定期的にメンテナンス
をしているようで見た目の大きな劣化や生活に支障が出ている
ような箇所は特には見当たりませんでした。
ただ、近くでよく見ると雨樋が壊れていたり、チョーキング現象
が出ていたりとありました。
大家さんと何度か打ち合わせをさせていただきました。
話しをしていくうちに白アリ予防工事も行うことになりました。

とても入居者さん想いの大家さんでしたので打ち合わせもいつも
より長くなってしまいましたが、いろいろお話しが出来てよかった
です。

暑さを吹き飛ばす勢いで良い仕事をしていきます!

IMG_0842

IMG_0843

IMG_0844

CATEGORY :

上西町 店舗駐車場舗装

2018/07/18

こんにちは。
猛暑真っ只中ですね、
昔はこんなに暑くなかった気がするんですけど・・・
こまめに水分補給をして熱中症には気をつけましょう。

さて、先日上西町の大型駐車場にて舗装工事が完了しました。

もともとが更地でした ↓↓

IMG_0712

工事後です ↓↓

IMG_0707

IMG_0705

IMG_0710

IMG_0711

大きな面積ですと、勾配の取り方や水たまりができやすいなど注意する点が
多くあります。
完成して雨の日のチェックはかかせません。

面積が大きい分仕事をした感にとても満足です♪
・・・そうは言っても頑張ってくれたのは暑い中現場で動いた方々ですので
とても感謝です!!
ありがとうございました♪♪

CATEGORY :

鉄骨階段塗り替え工事

2018/04/17

こんにちは。
メージャーリーガーとなった大谷選手の活躍はすごいですね!ほんとすごい!!すごすぎます!!!
球聖ベーブルースがたとえに出るほどですからね~♪
どこに価値を置くかもありますが、野球界ではイチロー選手の活躍を越える日本人は出てこないと
思っておりましたが、まさか・・・同じ時期にそれ以上かもしれない選手が活躍
するなんてとしてとてもうれしいです♪♪

さて、湖西市にて鉄骨階段の塗り替え工事を行いました。
建物管理で大事なのは定期的にメンテナンスを行うことです。
そうしなければ、あとあと大きな金額の補修工事、さらには大規模な
改修工事につながってしまいます。
昔見た現場では、鉄骨の柱と梁の接触部分が穴あきの錆び状態になっていて
柱を取り替えるまでのことをしなければいけないケースもありました。

IMG_2015
階段周辺を歩く方や近くの自転車に注意して養生を行います。

IMG_2018
錆びを削り取ります。ものすごい量でした!これを丁寧に隅々まで行います。
IMG_2021

IMG_2023
階段裏側もしっかりケレンをかけます。
その後、錆不活性化剤を塗布 → 錆止め塗布 
の作業を行っております。

IMG_0416
完成後はキレイになっております。

IMG_0417

IMG_0412
塗料は中塗り上塗りをしております。

IMG_0411

IMG_0414
裏側もピカピカになりました♪

塗装でしっかりと確認しておきたい点が、重ね塗りをしっかりとしているかです。
重ね塗りをする理由は、①塗料を剥がれにくくするため ②ムラをなくす です。
さらには強度が上がる利点もございます。
鉄骨塗装工事は単純に「削って塗る」だけですので簡単そうに感じられますが、実のところ
こういった単純な作業にこそ案外難しく出来の良悪がはっきりとわかります。

皆様ご注意ください。

CATEGORY :

タイル補修工事

2018/04/17

こんにちは。
今年も早いものでもうすぐGWですね。
みなさまいろいろ計画されてわくわくしているのでは
ないでしょうか~

先日、外壁補修工事を行いました。
タイル自体は焼き物でして耐久性が非常に高いのでマンションにはよく使われます。
ただ、接着剤が劣化してタイルが剥離してくると、「浮き」という症状が出ます。
これは、文字どおりタイルが下地から浮いていくことで、ひどくなると一目で浮いているのが分かる状態になるのです。
ここまで症状が出ると、一刻も早く補修工事をしないといつタイルが剥離してもおかしくありません。
また、見た目は分からなくても検査をすれば分かる場合もあります。
タイルの状態を調べるには、専門の業者がタイルの外側をたたいていくのです。
このときにくぐもった鈍い音が聞こえた場合は、タイルと接着剤の間に空洞がある可能性が高いでしょう。
マンションや公共施設などは定期的に業者が建物の状態をチェックします。
このときに、剥離しそうなタイルがあればそのたびに直していくのです。

時期的に全面改修の際にタイルの貼り替えを検討しても良いとは
思いますが、まだその時期ではなくほんの一部分でしたら改めて接着する
方法でしたら安価で済みます。

IMG_0359
接着材を注入する範囲と密度を決めます。

IMG_0356
ドリルで穴を開けます。
IMG_0360
穴の開いたピンを入れて接着材を注入します。

IMG_0365
乾くのを待ちます。

IMG_0376
ピンの頭の部分を補修して完成!!乾けば補修前と遜色ありません!

上記の方法ですが、人が通る上部にあるタイルや少しでも刺激を与えると
大きく崩れるような場合は慎重に検討する必要があります。
安価だからといってむやみに行わず住民の方々が快適に感じ、隣家や通行人に
ご迷惑がかからないように最適な方法を選びましょう。

CATEGORY :

屋上防水工事完了しました♪

2018/04/09

こんにちは。
寒さが戻り油断ならない今日この頃ですので、みなさま健康管理に
十分お気をつけて下さい。

さて、屋上駐車場の施行が終わりました。
工事前にチェックした部分がしっかり補修されているか
確認してきました。

CIMG4680

FRPが剥がれていた部分はキレイに補修されております。

CIMG4681

各輪留めと地面との間も隙間なく施行されております。

CIMG4683

土台と金具の隙間もないように施行されております。

CIMG4684

以前は、土台に欠けがありましたが水が入らないようにキレイに埋まっております。

CIMG4679

以上、隅々まで丁寧な仕事がなされておりました♪

定期的なメンテナンスを怠ると将来的に補修工事で済まなくなり、大掛かりな改築を
せざる得なくなるケースが多々ございます。
賃貸物件としてしっかとした収益があったとしても支出が多くなってしまっては
非常にもったいないです。収益確保もそうですが「出て行くお金」をしっかりと
コントロールすることが収益物件をお持ちの場合重要だと思います。

工事中ご不便をおかけしましたが、キレイになってお客様・従業員の方々も気持ち良く
使っていただけてると思います♪

CATEGORY :

auショップ掛川北池 オープンおめでとうございます♪

2018/03/28

こんにちは。
花粉が飛びまくってますね。。
私は花粉症ですがお持ちの方はつらい時期ですね。
昔に比べてこの時期にマスクをしている人が多くなった
気がします。日本人の体質が変化している証拠でしょうか・・。
・・・それでも花粉に負けず今日も頑張ります!

建設も順調に終わりauショップ掛川北池さんがオ-プン
しました。お客様でいつもにぎわっております♪
オープンの際にお花がたくさん並べてありとても華やかでした。

いつも思いますが、まったく何もない更地にキレイな建物
が建ち敷地内が舗装されますとつくづく人の力というのは
すごいな~~って感じます。
店舗担当、設計さん、現場監督さん、職人さん色々な職種の
方々が集まりたくさんの部材を使い完成させる。工期がある
ことですので工程がスムーズに流れなければいけません。
経験と信頼関係が必要ですね。

新しい建物はいつ見ても感動します♪

au掛川北池よろしくお願いいたします♪♪♪

an

CATEGORY :

明けましておめでとうございます。  

2018/01/09

明けましておめでとうございます、
皆様にとって良いお年でありますようにお祈り申し上げます。

本日から当社も本格的に仕事スタートです。
早速、東区篠ヶ瀬町にあるアーバンささがせ205号室に申込が
入りました!
こちらのお部屋に関しましては、去年の年末に104号室が退去して
おりますのでまだ一部屋ご紹介可能です。
人気物件ですのでこの近辺でお部屋をお探しの方はぜひ一度
ご覧になって下さい。(^^)

社員一丸となって、昨年以上にお客様のために活動をしていく所存ですので
本年もアスモ開発・アスモ不動産をどうぞよろしくお願い申し上げます。

CATEGORY :

本日が仕事納め

2017/12/28

こんにちは。
当社は本日が仕事納めです。

2017年もいろいろなお客様と接することができて充実した1年でした。
大変お世話になりました。
皆様、健康や事故に気をつけて良い年末年始をお過ごし下さい。

今年1年間本当にありがとうございました。

社員一同

CATEGORY :

12

ご不明な点はお気軽にお問い合わせください

フリーダイヤル 0120-230-955

メールのお問い合わせ

株式会社アスモ開発
〒435-0004 静岡県浜松市東区中野町164-5
[TEL] 053-421-1420 平日8:00~17:00(日・祝日除く) / [FAX] 053-422-5725

copy

pagetop