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住宅着工11.4%減 7月、コロナ影響

2020/09/03

国土交通省が31日発表した7月の新設住宅着工戸数は、前年同月比11.4%減の7万232戸と、
13カ月連続のマイナスだった。
新型コロナウイルスの影響で持ち家が13.6%減の2万2,708戸と大幅に落ち込んだ。

持ち家の減少は12カ月連続で、外出自粛により住宅展示場の来場者が減ったことも響いた。
マンションなどの分譲住宅は11.8%減の1万9,359戸と9カ月連続で減少した。  
貸家は8.9%減の2万7,684戸。金融機関によるアパートローンの貸し出し姿勢が厳しく、
23カ月連続のマイナスだった。
受注から着工までの期間が比較的長いため、国交省の担当者は「コロナの影響は今後、
出てくる可能性がある」と話した。  

三大都市圏では首都圏が4.4%減、中部圏が10.5%減、近畿圏は8.3%減だった。

静岡 2020年09月02日朝刊

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資金確保 増える相談  コロナ禍「不動産 売却したい」信託銀に案件 前年の3倍の例も

2020/09/03

新型コロナウイルスの流行で企業業績が振るわないなか、不動産仲介などを担う信託銀行に企業からの
相談が相次いでいる。保有資産の売却で手元資金を増やしたり、自己資本を充実させたりするのが目的だ。
コロナ禍の働き方を見据え、オフィスの立地やレイアウトの見直しを模索する動きも活発になってきた。  

稼働率が低迷する西日本のある老舗ホテル。
大手の信託銀行が仲介して不動産の信託受益権を譲渡し、買い主に賃料を支払いながら同じ場所で営業を
続ける「セール&リースバック」を検討中だ。
売却益の計上で自己資本を押し上げながら、借入金の返済による金利負担の抑制で黒字を確保する道筋を描く。

こうした保有資産の活用を通じ、悪化する財務を立て直そうとする企業が増えている。みずほ信託銀行に
寄せられた相談は6月と7月に前年から約2割伸びたといい、企業側との協議も始まっている。企業戦略開発部
の山崎直部長は「これから企業の業績見通しがより明確になれば、(決算上の必要性から)こうした動きに
拍車がかかるだろう」と指摘する。  

海外投資家にも背中を押され、資産効率を高めようとする企業の意識はかねて強まっていた。
そこに新型コロナの流行で経済活動が滞り、手元資金の枯渇や自己資本の毀損が懸念される事態になったことで、
保有資産の活用を迫られる企業が増えている。  

「M&A(合併・買収)で膨らんだオフィスを集約し、余剰になった不動産を売却できないか」「本業に集中するため、
非中核事業となった不動産業を切り離したい」??。企業の要望や悩みは様々だ。  

三井住友信託銀行でも決算を意識した企業からの案件数が4~7月で前年同期の3倍弱に増えたという。
不動産企画部の広島成浩部長は「新型コロナの長期化で企業が売り上げを伸ばしにくいなか、返済原資を確保する
ための資産売却が今後増えそうだ」と予測する。

在宅勤務など新たな働き方をにらみ、賃借を含めたオフィスのあり方を提案する動きも活発だ。三井住友信託が
約150社に今後の検討課題を尋ねたアンケートでは、床面積の見直し(47%)にサテライトオフィスなどの整備(20%)
が続いた。出社率の低下で生まれた余剰スペースの返還や一体感を醸成するためのレイアウトなど切り口は多岐にわたる。

三菱UFJ信託銀行は企業年金の制度設計に明るい強みを生かし、人事制度の再構築を含めたコンサルティングにも
力を入れる。
在宅勤務が定着すれば勤務した時間でなく、より成果を重視した評価制度の検討を企業は余儀なくされるからだ。

コロナ禍の日常は先送りされてきた課題への対応を経営者に迫る。大手行の担当者は「感染症の流行で死を意識する
ようになったためか、世代交代の準備を始めなければという意識が強まっている」と話す。

事業承継やそれに伴う資本関係の整理も信託銀行が強みとしてきた分野だ。感染症と共生する「ウィズコロナ」
の時代に企業の課題を先取りし、しっかり寄り添えるかどうかこれまで以上に求められている。

日経 2020年09月01日朝刊

【新築戸建て・完成物件】 浜松市浜北区西美薗 全1棟(1/1) 販売中♪(施工会社:タクトホーム㈱)

2020/09/03

こんにちは。

浜松市浜北区西美薗にて新築戸建てが完成しました。
遠州小林駅までは徒歩圏内です♪

                                  
~。~。~。~。周 辺 環 境~。~。~。~。

[ショッピング施設] 遠鉄ストア浜北店まで753m
[ショッピング施設] フードマーケットMom浜北店まで1,099m
[コンビニ] セブンイレブン浜北美薗団地店まで225m
[飲食店] コメダ珈琲店浜松浜北店まで552m
[販売店] 杏林堂薬局浜北店まで427m
[販売店] ゲオ浜北店まで539m
[幼稚園、保育園] 浜松市立北浜中央幼稚園まで550m
[幼稚園、保育園] 子育てセンターなかぜまで805m

    
~。~。~。~物 件 の 特 徴~。~。~。~。

施工会社: タクトホーム
建物特徴: 住宅表示制度6項目最高等級
       (耐震等級3、耐風等級3、
        劣化対策等級3、維持管理等級3など)
      スケルトンインフィル住宅
      24時間換気システム採用 etc
                           
日当たり良好、全室南向き!
駐車スペース2台以上可能
遠州小林駅まで徒歩約9分

                                
~。~。~。~。~。販 売 価 格~。~。~。~。
       
1号棟 4LDK 3,100 ⇒ 2,980万円

~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。

                                          
【配置図】
配置
                               

【間取図】1号棟
1配置

【現地写真】
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ご興味ある方はぜひともご内見してください♪

お問い合わせはお気軽にどうぞ
スタッフ一同お待ちしております♪♪

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【新築戸建て・完成物件】 浜松市浜北区永島(3/3) 販売中♪♪(施工会社:アイディホーム㈱)

2020/08/28

こんにちは。

浜松市浜北区永島にて全3区画が販売中です。
完成しました♪
ひとつひとつの区画が土地面積200㎡以上ありますので
とても開放感があるのが特徴です。
今でしたらお好みの土地形状、間取りの区画をお選びできます。
                                
                                

~。~。~。~。周 辺 環 境~。~。~。~。

[ショッピング施設] 遠鉄ストア浜北店まで1,253m
[コンビニ] ファミリーマート浜松永島店まで498m
[コンビニ] セブンイレブン浜北永島店まで730m
[飲食店] マクドナルド浜北南中瀬店まで1,118m
[飲食店] ガスト浜北店まで1,153m
[幼稚園、保育園] 子育てセンターなかぜまで964m
[銀行] JAとぴあ浜松竜池支店まで1,067m
[その他] ケーヨーデイツー浜北店まで1,481m

                                             

~。~。~。~物 件 の 特 徴~。~。~。~。

日当たり良好!
1区画の土地面積200㎡以上
駐車スペース3~4台以上可能
広い庭付き

1号棟 4LDK 3,090万円 オール電化♪
2号棟 4LDK 2,890万円 オール電化♪
3号棟 4LDK 2,990万円 オール電化♪

                                               

~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。

【配 置 図】
配置

                                                                                            

【間 取 図】2号棟
2号

                                                               

【現地写真】
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ご興味ある方はぜひともご内見してください♪

お問い合わせはお気軽にどうぞ
スタッフ一同お待ちしております♪♪

アヤノさん ②

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【新築戸建て・完成物件】 浜松市中区富塚町 全1棟(1/2) 販売中♪(施工会社:株式会社アーネストワン)

2020/08/28

こんにちは。

中区冨塚町にて建売住宅が完成しました。
人気のエリアです♪
全2棟中1号棟は売却済となっております。

                            
                                              
~。~。~。~。周 辺 環 境~。~。~。~。

[ショッピング施設] ユーコープ富塚店まで541m
[ショッピング施設] 遠鉄ストア富塚店まで1,580m
[コンビニ] ローソン浜松富塚店まで467m
[販売店] 杏林堂薬局富塚店まで830m
[幼稚園、保育園] 音の森こども園まで949m
[幼稚園、保育園] 富塚幼稚園まで1,253m
[病院] 浜松医療センターまで1,514m
[郵便局] 浜松富塚郵便局まで561m

      
~。~。~。~物 件 の 特 徴~。~。~。~。

施工会社: 式会社アーネストワン
建物特徴: 耐震パネル『ダイライト』採用
      制震装置『クワイエ』採用
      住宅あんしん保証10年
      地盤保証10年
      シロアリ保険付
      24時間換気システム装備
      宅配ボックス
      etc

ルーフバルコニー
駐車スペース並列3台可能

       

1号棟 4LDK  売却済
2号棟 4LDK  2,690万円

          

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【配置図】

  
                                                  
配置

【間取り図】2号棟

                      
2
                                           
                                               
【現地写真】

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ご興味ある方はぜひともご内見してください♪

お問い合わせはお気軽にどうぞ
スタッフ一同お待ちしております♪♪
                                                      
                                                     
アヤノさん ②

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【新築戸建て・完成物件】 浜松市浜北区貴布祢 全1棟(1/1) 販売中♪(施工会社:タクトホーム㈱)

2020/08/28

こんにちは。

浜松市浜北区貴布祢にて新築戸建てが完成しました。
浜北駅までは徒歩圏内です♪

                                  
~。~。~。~。周 辺 環 境~。~。~。~。

[ショッピング施設] マックスバリュ浜北店まで742m
[ショッピング施設] スポーツデポプレ葉ウォーク浜北店まで881m
[コンビニ] セブンイレブン浜北小松北店まで461m
[販売店] 杏林堂スーパードラッグストアトスコ店まで616m
[幼稚園、保育園] 北浜幼稚園まで662m
[幼稚園、保育園] 遊歩の丘はまなこども園まで1,103m
[役所] 浜松市浜北区役所まで156m
[図書館] 浜松市立浜北図書館まで139m

    
~。~。~。~物 件 の 特 徴~。~。~。~。

施工会社: タクトホーム
建物特徴: 住宅表示制度6項目最高等級
       (耐震等級3、耐風等級3、
        劣化対策等級3、維持管理等級3など)
      スケルトンインフィル住宅
      24時間換気システム採用 etc
                           
整形地
駐車スペース3台
浜北駅まで徒歩圏内

                                
~。~。~。~。~。販 売 価 格~。~。~。~。
       
1号棟 4LDK 2,780万円

~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。

                                          
【配置図】
配置
                               

【間取図】1号棟
1配置

【現地写真】
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お問い合わせはお気軽にどうぞ
スタッフ一同お待ちしております♪♪

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県内住宅耐震化89.3% 18年調査

2020/08/28

県は21日、総務省が2018年に実施した住宅・土地統計調査で、本県の住宅耐震化率が89.3%になったと発表した
。前回13年調査の82.4%から6.9ポイント上昇し、全国平均の約87%も上回った。
ただ、耐震性がない住宅の建て替えが伸び悩んでいることなどから、県が目標に掲げる20年度末に95%の達成は困難な状況だ。

県によると、旧耐震基準の1980年以前に建てられ、現存する住宅は約32万戸。そのうち耐震性がないのは約15万戸で、
前回調査から約9万戸減った。県は01年度から実施している木造住宅耐震化の支援事業「TOUKAI(東海・倒壊)?0」や、
啓発活動が効果を上げていると分析する。  

一万、耐震性がない住宅の建て替えについて、県は耐震改修促進計画で年1万5千戸を目標に掲げるが、18年は8,600戸に
とどまった。
高齢者世帯が年齢を理由に耐震補強に踏み出せない長年の課題もあり、目標達成は厳しいという。  
県建築安全推進課の担当者は「新型コロナウイルス感染拡大の影響も見据えながら、高齢者世帯への啓発を強化していく」と話す。

静岡 2020年08月22日朝刊

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【新築戸建て・完成物件】 浜松市浜北区中瀬(4/4) 販売中♪♪(施工会社:アイディホーム㈱)

2020/08/20

こんにちは。

浜松市浜北区中瀬にて全4区画が販売中です。
完成しました♪
中瀬は調整区域なので建物が密集していないエリアでして、
とても開放感があります。ひとつひとつの区画の面積が大きい
のも特徴です。
今でしたらお好みの土地形状、間取りの区画をお選びできます。
                                
                                

~。~。~。~。周 辺 環 境~。~。~。~。

[ショッピング施設] マックスバリュ浜北中瀬店まで978m
[ショッピング施設] 遠鉄ストア浜北店まで1,403m
[コンビニ] セブンイレブン浜北西中瀬店まで669m
[飲食店] スシロー浜北インター店まで1,172m
[販売店] ココカラファイン浜北中瀬店まで1,029m
[幼稚園、保育園] 浜松市立中瀬幼稚園まで1,097m
[幼稚園、保育園] 子育てセンターなかぜまで1,424m
[銀行] 浜松いわた信用金庫於呂支店まで1,208m

                                             

~。~。~。~物 件 の 特 徴~。~。~。~。

日当たり良好!
1区画の土地面積200㎡以上
駐車スペース3~4台以上可能
広い庭付き

1号棟 4LDK 3,080万円 オール電化♪
2号棟 4LDK 2,980万円 オール電化♪
3号棟 4LDK 2,890万円
4号棟 4LDK 2,980万円

                                               

~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。

【配 置 図】
配置

                                                                                            

【間 取 図】1号棟
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【現地写真】
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ご興味ある方はぜひともご内見してください♪

お問い合わせはお気軽にどうぞ
スタッフ一同お待ちしております♪♪

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【新築戸建て・完成物件】 浜松市中区高丘北 全3棟(3/3) 販売中♪(施工会社:タクトホーム㈱)

2020/08/20

こんにちは。

浜松市中区高丘北にて新築戸建てが完成しました。
人気の高台エリアです。周辺には商業施設充実、近隣には新しい住宅
が多いのでとても華やかな街並みとなっております♪

                                  
~。~。~。~。周 辺 環 境~。~。~。~。

[ショッピング施設] フーズアイランド高丘店まで860m
[ショッピング施設] ユニクロイオンタウン浜松葵店まで918m
[ショッピング施設] イオンタウン浜松葵まで998m
[コンビニ] セブンイレブン浜松高丘西店まで333m
[飲食店] さわやか浜松高丘店まで691m
[幼稚園、保育園] 平成幼稚園まで325m
[幼稚園、保育園] 遊歩の丘にしおかこども園まで664m
[公園] 瑞穂公園まで964m

    
~。~。~。~物 件 の 特 徴~。~。~。~。

施工会社: タクトホーム
建物特徴: 住宅表示制度6項目最高等級
       (耐震等級3、耐風等級3、
        劣化対策等級3、維持管理等級3など)
      スケルトンインフィル住宅
      24時間換気システム採用 etc
                           

駐車スペース2~3台
閑静な住宅街

                                
~。~。~。~。~。販 売 価 格~。~。~。~。
       
1号棟 3SLDK 3,080万円
2号棟 4LDK  2,980万円
3号棟 4LDK  3,080万円

~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。

                                          
【配置図】
配置
                               

【間取図】3号棟
3

【現地写真】
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ご興味ある方はぜひともご内見してください♪

お問い合わせはお気軽にどうぞ
スタッフ一同お待ちしております♪♪

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