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【新築戸建て】 浜松市南区高塚町 全1棟 販売中♪

2018/11/19

現在、南区高塚町にて新築戸建てが販売中です♪

人気のエリアですので早いもの勝ちです!

【間取図】
間取り図

ご興味ある方はぜひともご内見してください♪

お問い合わせはお気軽にどうぞ
スタッフ一同お待ちしております♪♪

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株式会社アスモ不動産
浜松市東区中野町164-5
TEL 053-423-2731
FAX 053-423-2751
E-mail:aeh04672@nifty.com

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相続法改正①  

2018/11/19

こんにちは。

先日、静岡市のパワースポットである久能山東照宮に行ってきました。
予備知識もないまま行ったのであまりの階段の多さにびっくりして
しまいました。。

1
立派な鳥居を抜けると・・・

2
気の遠くなるような階段が・・・

3
そして、さらに階段が・・・

4
やっとゴールが見えたと思いきや・・・

5
また階段・・・!!

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・・・ただ、さすがに上から観る風景は最高でした。

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徳川家康の遺骸が眠っている場所だけあり豪華に飾った建物です。

IMG_1639
本物か!?歴史の一端に触れられて感動しました。

見応えたっぷりですので、運狙いでなくてもオススメです♪

さて、少し前になりますが、今年7月に相続法の改正がありました。
いくつかに分けて詳しく説明いたします。

①配偶者居住権の創設

配偶者居住権は、配偶者が相続開始時に被相続人が所有する建物に住んでいた
場合に、終身または一定期間、その建物を無償で使用することができる権利
です。
自宅に住み続けることができる権利ですが、完全な所有権とは異なり、人に
売ったり、自由に貸したりすることが出来ない分、評価額を低く抑えることが
できます。
このため、配偶者はこれまで住んでいた自宅に住み続けながら、預貯金などの
他の財産よりも多く取得できるようになり、配偶者のその後の生活の安定を
図ることができます。

無題
法務局

他の改正に関する続きは、また書かせていただきます。

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【新築戸建て】 浜松市南区楊子町 全1棟 販売中♪

2018/11/12

こんにちは。

現在、中区領家にて新築戸建てが建築中です♪
TUTAYA領家店、コープさんじの店、ウエルシア浜松参野店など
お買い物に便利な立地です。
浜松駅まで近いのも魅力です。
並列2台駐車可能です

【間取図】
領家

【配置図】
領家 区画図

【現場写真 ①】
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【現場写真 ②】
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【現場写真 ③】
IMG_1528

【現場写真 ④】
IMG_1529

【現場写真 ⑤】
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【新築戸建て】 浜松市南区楊子町 全1棟 販売中♪

2018/11/12

こんにちは。

先日、浜松市のパワースポットに行ってきました。
北区引佐町にある方広寺です。

1371年に後醍醐天皇の王子である無文元選禅師が開いたとのことです。
幾度か火災に遭ったとのことですが立派な木造建築物が現在でも
ありました。

IMG_1580

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獣道のような奥の院までたどり着いたときには息切れしておりました。。
運動不足を身に染みました。。

さて、以前ご紹介いたしました南区楊子の新築戸建てが順調に建築が
進んでおります♪
撮影した際には防水シート施工中でしたが、そろそろ外壁施工が終わって
足場が外れている頃だと思います。

ここを通る度に、青空を背景にするのがとても似合う物件だとつくづく
感じます。

【現場写真 ①】
IMG_1523

【現場写真 ②】
IMG_1524

【現場写真 ③】
IMG_1525

ご興味ある方はぜひともご内見してください♪
建物が建築中の場合は、近くの同仕様の完成済建物をご案内いたします。

お問い合わせはお気軽にどうぞ
スタッフ一同お待ちしております♪♪

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浜松市東区中野町164-5
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西街区用地売却 要領公開 掛川市 最低価格は4億2,400万円

2018/11/12

掛川市は1日、JR掛川駅前西街区の公有地売却に向けた事業者公募の実施要領を公開した。

平面駐車場「まんまえパーキング」として活用している3,134㎡で、売却最低価格を
4億2,400万円と設定。
駅前の一等地としての品格を有し、商店街のにぎわい創出に寄与する施設ができるよう、
民間事業者から提案を募集して売却先を決める。  

売却最低価格は市が複数の鑑定を基に決めた。ジャスコ撤退後に市土地開発公社が取得した
2002年当時の価格より9千万円安いが、坪単価44万5,500円は中東遠地域で最高水準。
建築の制限も比較的緩く、地上50mほどの建物の建設が可能になっている。  

募集に当たって市が希望する施設の機能を示し、多くの人が訪れて活用できる、多目的な
交流施設を含む、企業活動に寄与する、など9項目を挙げた。
契約後3年以内の完成を条件とした。

19年1月15日から応募を受け付け、2月中に事業者プレゼンと審査、売却先決定まで完了させる
予定。
要項は市ホームページで掲載している。

静岡 2018年11月02日朝刊

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住宅ローン金利 大手2行が上げ 11月

2018/11/12

三菱UFJ銀行など国内大手5銀行は31日、11月に適用する住宅ローン金利を発表した。

主力の固定型10年の最優遇金利は、2行が10月の水準から引き上げ、3行が据え置いた。
住宅ローン金利を決める際の目安となる長期金利や他行の動向を反映した。

固定型10年の最優遇金利は三菱UFJが0.95%、三井住友銀行は1.25%とし、共に10月から
0.05%引き上げた。
りそなは年0.75%で据え置き、最も低い水準に設定した。
三井住友信託銀行も0.85%、みずほ銀行も0.90%で変更しなかった。

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【新築戸建て】 浜松市北区初生町 全2棟 販売中♪

2018/11/05

こんにちは。

先日、弊社近くのラーメン屋「豚猿」にてひるデカの撮影がありました。
元ビーチの妖精・浅尾美和さんが取材で来ておりました。
ずうずうしくもお写真を撮らせていただきました!

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現役の時よりもさらに美貌に磨きがかかっておりました、すごい。。。

丁寧なご対応ありがとうございました。
お仕事頑張って下さい♪

現在、北区初生町にて新築戸建てが完成しました♪
ラフレ初生、フィール初生店、ウェルシア初生店など
商業施設が近くて日用品のお買い物は便利です。

高台エリアの中でも初生は人気でして人口も増え続けております。
1棟のみの販売ですので早いもの勝ちです♪

【間取図】
間取り図

【配置図】
配置図

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住宅エコポイント復活 消費増税時に需要喚起 国交省検討

2018/11/05

国土交通省が、2019年10月の消費税率10%への引き上げに合わせて、住宅の新築やリフォームにポイントを付与し、
商品と交換できる「住宅エコポイント」を復活させる方向で検討に入ったことが22日、分かった。
消費者の実質的な負担軽減による住宅需要の喚起が狙い。復活時期など制度の詳細を財務省と協議している。

住宅エコポイントは、消費税率8%への増税で落ち込んだ住宅市場の活性化を目的として15年に期限付きで実施するなど、
過去3回の実績がある。住宅業界にエコポイントの仕組みが浸透しておりスムーズな導入が見込めると判断した。

15年は一定の省エネルギー性能を持つ住宅新築に1戸当たり30万円分、断熱改修などリフォームに最大45万円分の
ポイントが付き、地域産品や商品券などと交換できた。

住宅分野ではこのほか、借入残高に応じて税負担を10年間で最大500万円軽くする住宅ローン減税の延長や、
消費税率10%への引き上げ時に上限額を30万円から50万円に引き上げる予定の「すまい給付金」の拡充が議論されている。

静岡 2018年10月23日朝刊

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【新築戸建て】 浜松市南区三和町 全2棟 完成済販売中♪

2018/10/29

こんにちは。

現在、南区三和町にて新築戸建てが完成しました♪
裏には小さな川が流れておりますので部屋からの眺めはとても
いいです。
フーズアイランド西伝寺店、セブンイレブン浜松三和町店、
ダイソー浜松本郷店などが近くにありますので、日用品の
お買い物は便利です。
本郷第三公園も近いので子育てにはいい立地ではないでしょうか♪

【外観】
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シンプルにツートンカラーです。

【リビング】
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奥の和室のシャッターを閉めており暗く見えますがシャッターを開ければ
明るいです。

【キッチン】
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人工大理石のワークトップは傷が目立ちにくいです。

【勝手口】
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断熱性が高い省エネタイプです。窓が上下に開くので通気性は高いです。

【洗面台】
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3面鏡。スライド式の収納にはストックやタオルなどを入れられます。

【浴室】
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オートバス、浴室乾燥機付き。床は冷たさが伝わりにくい構造です。

【畳コーナー】
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キッチン正面には畳コーナーがあるので小さなお子様を見ながら家事ができます。

【シューズクローク】
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大きな下駄箱とその奥にはシューズクロークがあります。可動棚付きなのでお好きに
アレンジできます。

【バルコニー】

物干し付き。
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【眺望】
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大きな建物がないので青空がきれいに見えます。

ご興味ある方はぜひともご内見してください♪

お問い合わせはお気軽にどうぞ
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