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浜松市「第三都田地区工業用地」 県外大手メーカー進出へ

2018/10/29

産業用ロボット向け精密減速機などを手掛ける大手機械メーカー「ナブテスコ」(本社東京)が、
浜松市北区の第三都田地区工業用地への進出を計画していることが17日までに、関係者への取材で
分かった。

既に土地の売買意向を示す書面を交わしていて、同市と同社が同日午後にも公表する予定。
同工業用地への県外の大手メーカー進出は初めて。

ナブテスコは、産業機器メーカー「帝人製機」と鉄道ブレーキなどのメーカー「ナブコ」の経営統合
に伴い、2003年に設立した。
航空機、鉄道、業務用車両、船舶、新エネルギーなどに関連する多分野の機器を製造し、産業用ロボット
の精密減速機は世界トップシェアを誇る。

17年12月期の連結の売上高は2,824億円。国内6カ所に生産拠点を構え、県内には初進出とみられる。
地区内でも最大規模の区画への進出を予定しているとみられ、千人規模の雇用につながる可能性もある。
静岡新聞社の取材に対し、同社は「申し上げることはない」としている。  

第三都田地区工業用地は、新東名高速道の浜松SAスマートインターチェンジ(IC)から近く交通至便な
立地を売りに、同市が47.6haの事業用地に13区画を造成。16年度から分譲を開始し、21年度内に分譲を
完了する計画。

既に県内の3社が進出を決めている。市によると、これまでに8区画で公募を終了している。

静岡 2018年10月17日朝刊

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国交省、消費者庁・金融庁とサブリース契約の注意喚起

2018/10/29

国土交通省は26日、消費者庁に加え、金融庁と連携した内容のアパート等のサブリース契約に関連する
注意点等のとりまとめを公表した。

建物所有者からアパートなどの賃貸住宅を一括して借り上げ入居者に転貸する、いわゆるサブリースに
おいて、賃料減額をめぐるトラブルなどが発生していることを受け、3月、消費者庁と連携し、
サブリースに関するトラブルの防止に向けて、サブリース契約の検討者やサブリース住宅の入居者に対して
サブリース契約に関する主な注意点、消費者ホットラインに寄せられた相談事例および賃貸住宅に関する
相談窓口を掲載した注意喚起を公表していた。

今回はアパート・マンションやシェアハウス等を対象とした投資用不動産向け融資について、顧客保護等の
観点から問題のある事例が確認されていることから、新たに金融庁と連携した上でローンを借りる際の注意点
を加えるなどの拡充を行なったもの。

不動産流通研究所 2018年10月29日

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県人口365万6,487人 1日現在 前月比1,480人減

2018/10/29

県が19日発表した10月1日現在の推計人口は365万6,487人で、前月に比べて1,480人減少した。

出生と死亡による自然動態が1,084人、転出入による社会動態が396人それぞれ減少した。
社会動態は6カ月ぶりに減少に転じた。  

前月から人口が増加したのは8市町。
湖西市が83人と最多で、小山町55人、磐野市41人、牧之原市34人、伊豆の国市と掛川市が11人と
続いた。

減少は27市町で、静岡市38O人、浜松市196人、藤枝市149人、富宮市101人、御殿場市100人など
だった。

静岡 2018年10月20日朝刊

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被災者への家賃債務保証業務に対する指針策定

2018/10/22

公財)日本賃貸住宅管理協会の家賃債務保証事業者協議会は、「被災者への家賃債務保証業務に関する対応指針」を策定。
17日、専門誌記者向けに説明会を行なった。

近年増加している災害に対し、被災者に配慮した対応をとることが必要と考え同指針を作成。
同協議会の会員72社に周知することで、被災者の入居促進を図っていく。

入居申し込み・契約前の対応については、家賃債務保証契約が不要となる「みなし仮設住宅」適用の有無を確認。
併せて、災害発生後の必要書類提出に対する配慮、保証審査申込書の簡略化、保証委託料等についての配慮を促した。
また、災害発生時は、賃貸人または管理会社と連携し、物件状況の確認をした上で、必要に応じた代位弁済の停止、
または賃料減額に対する対応が必要であること。被災した契約者に対し、滞納通知や督促の対応に十分配慮する必要がある
ことを示した。

みなし仮設住宅の契約期間満了時(最長2年間)には、被災者が入居を継続する場合、「入居申し込み・契約前の対応」事項
を確認の上対応することを促した。

同指針は同協会会員にもメルマガにて通達済み。災害時の入居手続きを円滑に行なうため、管理会社との連携も促していく。

不動産流通研究所 2018年10月17日

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【新築戸建て】 浜松市南区三島町 全5棟 販売中♪

2018/10/22

こんにちは。

先日、河合楽器の竜洋工場の見学に行ってきました。
竜洋工場は欧米、アジアなど世界に向けてピアノを送り出している工場
ですので見応えがありました。
注文を受けて細かい調整を専門とする職人がいらっしゃったりして、
AI、オートメーションの時代の中で人間の底力を見ることができました。

世界に1台しかないXJapanのYOSHIKIさんが演奏したクリスタルピアノ
が展示されておりました♪

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さて、現在、南区三島にて新築戸建てが建築中です。
三島は日常生活用品を買い物できる施設が多くあり、浜松駅にも近いエリア
ですので人気があります。
今回の5棟現場は、開放感のある良い立地です。
すでに2号棟が販売終了、1・3・5号棟も検討しているお客様がいらっしゃいます。
価格もとても手頃です♪

【間取図】【配置図】
販売図面 1

販売図面 2

【現場写真 ①】
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【現場写真 ②】
IMG_1421

【現場写真 ③】
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ご興味ある方はぜひともご内見してください♪
建物が建築中の場合は、近くの同仕様の完成済建物をご案内いたします。

お問い合わせはお気軽にどうぞ
スタッフ一同お待ちしております♪♪

【住宅購入読本無料配布&
手数料最大50%オフのチャンス】
株式会社アスモ不動産
浜松市東区中野町164-5
TEL 053-423-2731
FAX 053-423-2751
E-mail:aeh04672@nifty.com

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【新築戸建て】 浜松市中区幸 全2棟 販売中♪

2018/10/15

こんにちは。

先日、東区豊町のアヴスウェでガレットをいただきました。
店内はクリスマス用品が一年中販売しているようでファミリーでも
楽しめる雰囲気でした。
「ナスとトマトとベーコンのトマトソースガレット」を注文しました。
少し甘めの生地でしたが、具材の味がしっかりしていて辛党の私でも
おいしくいただけました

無料ドリンクバー付きなところも心をくすぐられました、
オススメです♪

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さて、現在、中区幸にて新築戸建てが建築中です。
幸は大きな空地があまりないので新築の販売が少ないエリアです。
現地は、南側が駐車場に面しておりますので日当たり良好です。
環線道路が通るエリアですが、大通りから中に入った立地なので
音がうるさくはありません。

価格もとても手頃です♪

【間取図】
間取り図

【配置図】
区画図

【現場写真 ①】

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【現場写真 ②】
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【現場写真 ③】
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【現場写真 ④】

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ご興味ある方はぜひともご内見してください♪
建物が建築中の場合は、近くの同仕様の完成済建物をご案内いたします。

お問い合わせはお気軽にどうぞ
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太陽光買い取り価格半減へ

2018/10/15

経済産業省が、家庭や事業者が太陽光で発電した電力の買い取り価格を数年で現行の半分程度に引き下げる方針です。

買い取り費用の一部は電気料金に上乗せされており、価格の引き下げで消費者負担を軽減する狙いがある。
一方で太陽光の普及にブレーキがかかる恐れもある。

経産省は、家庭からの買い取り価格は2025~27年度に1キロワット時11円程度に下げる方向で、
26円で買い取る18年度の半値程度になる。
事業者向け価格は22~24年度に8円程度にし、こちらも18年度の18円から半値程度に下がる。

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都市特性評価 浜松市 総合力10位

2018/10/09

都市づくりに関する研究調査に取り組む森記念財団都市戦略研究所(東京都)は3日、
国内主要都市の個性を分析した「日本の都市特性評価2018」を公表した。

総合評価では、浜松市が東京23区を除く全72都市で10位と、県内で唯一トップ10入りした。
静岡市は15位だった。  
政令市、県庁所在地、各道府県で人口1~3位の都市が調査対象。
県内では富士市も対象に入ったが、詳細な順位が公表されない総合31位以下だった。
経済・ビジネス、生活・居住、文化・交流など6分野に計83指標を設け、それぞれ相対評価で
スコアを付けた。  

浜松市は「多様性を生かし発展する環境先進都市」と評価された。
環境分野のスコアが1位で、年間日照時間が長く、再生可能エネルギー自給率も高いため、
快適性、環境パフォーマンスで高評価を受けた。
経済・ビジネス分野も、高い外国人就業者割合や高齢者就業率を受けて8位に入った。

静岡市は環境分野が15位だったほか、文化・交流、経済・ビジネスなど4分野も20~25位と
平均以上の評価を受け、「バランスの取れた総合力を有する地方の主要都市」の一つに位置付け
られた。  

富士市は経済・ビジネス分野が25位と最も高かった。
特に市の財政の評価が高く、「安定した自治体財政、ゆとりある職住近接の都市群」に含まれた。
調査は都市の特性を相対的、多角的に分析することで、それぞれの長所、短所を浮き彫りにし、
今後の発展戦略に活用してもらう狙い。今回初めて実施した。

静岡 2018年10月04日朝刊

 

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【新築戸建て】 浜松市西区入野町 全2棟 販売中♪

2018/10/09

こんにちは。

現在、西区入野町にて新築戸建てが建築中です♪
イオン志都呂店やイオン入野店の中間くらいに位置する
人気エリアです。
南側がひらけておりますので眺望が良く、日当たりも良好です。
並列駐車3台可能なところも嬉しいですね♪

【間取図】
間取り図

【配置図】
配置図

【現場写真 ①】
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【現場写真 ②】
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【現場写真 ③】
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【現場写真 ④】
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ご興味ある方はぜひともご内見してください♪
建物が建築中の場合は、近くの同仕様の完成済建物をご案内いたします。

お問い合わせはお気軽にどうぞ
スタッフ一同お待ちしております♪♪

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